Foxtons 首席执行官称伯明翰比其他城市更具吸引外来投资的潜力

Foxtons 自今年开始走出伦敦并向伯明翰扩张。首席执行官 Guy Gittins 说，公司在九个月内收购了 FleetMilne（以初始£3.2m 加£0.8m 递延）、Maguire Jackson 和 Davidson Estates，从而成为伯明翰最大的租赁代理。Foxtons 还在年初以£6.5m 收购了 Milton Keynes 的 Cauldwell，并在其他地区并购了沃特福德和雷丁附近的业务，伯明翰是唯一一个超出伦敦通勤圈的扩张目标。

Gittins 给出伯明翰吸引投资的几个具体原因：房价和租金平均不到伦敦的一半，使生活成本和职业发展的可负担性更高；超过一半的居民年龄在35岁以下，人口结构较年轻；以及通过 HS2 提升与伦敦的连通性。他认为这些因素结合起来，使伯明翰在长期增长潜力上位列英国前列。

关于政策环境，Gittins 讨论了《Renters' Rights Act》自五月生效后对市场的影响。他认为该法废除了第 21 条无过错驱逐并增加了房东和中介的合规责任，但并未解决“住房供给不足”的根本问题。他观察到部分房东在租期结束时尝试出售，但由于销售市场疲软，许多房东又将房产重新投入出租，且资本价值下跌情况下，投资者在伯明翰和伦敦仍可实现约6%到9%的净收益。

Gittins 强调私营房东对英国私营租赁市场的重要性，警告不应将房东妖魔化，呼吁营造对房东和租客都公平的环境。他还指出，尽管政府提出的 Your First Home 等新建住房支持计划会帮助首购者，但当前的租赁需求远超供应，短期内对租赁市场影响有限。