Propertymark 呼吁全国 PRS 数据库上线后取消地方房东许可制度

Propertymark 在新发布的立场文件中评估了英格兰和威尔士各地的选择性许可与附加许可制度，认为这类地方性自由裁量方案会给守规房东和租房中介带来较高费用和行政负担，但未必能提升执法效果。它主张在全国 PRS Database 完全运作后，取消这类重复性的地方许可。

英国政府已经确认，全国房东登记服务将于 2026年12月15日 启动，服务名称是 “Register your rental property”。该服务先从 West Midlands 开始，再在 12 个月内推广到英格兰；Propertymark 说，最终所有仍在英格兰出租房产的房东都要登记。

Propertymark 还质疑地方许可费用和执法能力。其分析显示，部分地区选择性许可费用每套房产超过 £1,000，较大规模房源组合的成本可能很快达到数万英镑；它同时引用数据称，英格兰约三分之二地方议会在过去三年没有起诉过房东，但每年却收到约 300,000 起房屋状况投诉，且超过 84% 的地方议会表示难以招聘环境卫生专业人员。

该组织希望地方议会提高许可收入使用的透明度，并要求说明费用如何用于检查和执法；它还提出，对许可费用中用于初始行政的部分设定全国 20% 上限。Propertymark 认为，全国数据库应成为地方当局获取房东和房产信息的主要来源，以减少重复提交文件和重复收费，并建议建立统一的全国申请标准。