Rushbrook 研究：近四分之三自管房东称过去三年管理更难，法规成主要压力
Portfolio landlords feel growing strain from rental management
Rushbrook 的调查显示，74% 的自管（self-managing）房东认为过去三年管理租赁物业更加困难，57% 表示近期租赁市场监管变化促使他们考虑是否继续自主管理。41% 认为合规与立法是最大的压力来源，52% 称维护和维修是最耗时的工作，68% 每月用于管理物业的时间为 31 小时或更多。
详细解读
Rushbrook 针对自主管理房产的房东进行调查，样本中 62% 拥有六套或以上出租房产，36% 拥有 11 套或以上。调查发现，74% 的受访房东表示在过去三年里管理其物业变得更困难，57% 因近期监管变化重新考虑是否继续自行管理。
在压力来源方面，41% 的受访者把合规与立法列为最大压力，超过将维护与维修（20%）、租客交接期间的变动（11%）和租客沟通（10%）。尽管合规被视为最主要的压力来源，但有 52% 的房东表示维护和维修是他们管理工作中最耗费时间的部分。
时间投入方面，68% 的房东每月花费 31 小时或以上处理物业事务，另有 17% 每月花 21 至 30 小时。77% 的受访者承认会定期推迟处理非紧急维修，理由是没有足够时间来安排工作。关于转用专业物业管理的触发因素，26% 认为是为了应对法规与合规，21% 为节省时间，15% 为减轻压力，11% 为处理租客事务，9% 为管理维护维修。
Rushbrook 管理董事 Roma Sharma 指出，近年来立法环境更为苛刻，《Renters’ Rights Act》使得合规要求更受关注，许多房东因此重新评估自主管理是否仍然合适，并强调专业管理能提供必要的专业知识与基础设施以应对不断演变的管理要求。