英国财政大臣预算调整商税、房屋建设和数据中心政策
News | Budget: Chancellor moves on business rates, housebuilding and data centres in 'breathing space' address
英国财政大臣在新政府首份预算中宣布多项与房地产和企业相关的调整，包括英格兰部分家庭的 £100 household energy payment、business rates 减免、数据中心新规则、首次购房支持和 property income tax 上调。部分措施从即日起或 2027 年起分阶段实施，涉及英格兰、威尔士和北爱尔兰的税务与房产安排。
详细解读
预算中最受关注的是 business rates 调整。政府确认将把 Small Business Rate Relief 门槛提高，按财政部估算，更多 retail、hospitality 和 leisure 企业将不用缴 business rates；对英格兰符合条件的 RHL 物业，相关减免从 2027 年 4 月开始适用，另外还会在 2027-28 和 2028-29 年冻结符合条件物业的 business rates 账单增长。
在房产税方面，政府宣布 property income tax rates 从 2027 年 4 月 6 日起再上调 2 个百分点，英格兰、威尔士和北爱尔兰适用，basic rate 变为 24%，higher rate 变为 44%，additional rate 变为 49%。同时，英国政府还将取消英格兰 Valuation Tribunal 针对非住宅 rate 上诉收取的 £150 和 £300 费用，并退还已支付的 2026 rating list 相关费用。
预算还包含面向住房和首次购房者的措施。政府推出 Your First Home 计划，提供相当于房价 20% 的股权贷款，前 5 年免息，总规模为 £4.7 billion；并计划从 2029 年 4 月起推出新的 first-time buyers ISA，替代面向新储户的 Lifetime ISA，购房上限为 £450,000，政府奖励为 25%，最高 £20,000。
此外，政府提出新的 data centres covenant，表示会为能证明对社区有积极贡献、创造就业并保护水资源的项目提供支持，关键项目在符合条件时可先自发供电等待并网。财政大臣还宣布对部分英格兰家庭发放 £100 household energy payment，并表示配套政策也涉及 banks surcharge、最低工资和地方保留 business rates 等安排。