房产中介 Foxtons 认为伦敦租赁市场热潮已过
Foxtons calls time on London rental market boom
房产中介 Foxtons 表示伦敦租赁市场的狂热已过去，9月申请人活跃度和新房源竞争有所放缓，申请人注册量较8月下降21.1%，今年以来注册量比同期下降11.2%。截至目前，平均租客预算为 £562/周，年内已实现平均租金 £590/周，9月为 £610/周；每个新房源的平均申请人从高峰回落至每项指令约 18–20 名。Foxtons 指出租客更为谨慎，匹配和营销更关键。
详细解读
Foxtons 报告显示，9月伦敦租赁市场出现明显降温迹象，申请人注册量较8月下降 21.1%，这一数字结束了夏季的租赁高峰；按年累计计算，今年以来的注册量比 2025 年同期下降 11.2%。区域上只有西伦敦例外，西伦敦的注册量比去年同期高 3.2%。
竞争强度也随之回落，新租客与新指令的比率在8月高点后下降 16.4% 至 20 名申请人，但这一比率仍比去年同期高 2.1%，表明年内总的需求与新增房源大致同步。Foxtons 提供的另一组数据是每项指令平均有 18 名租客，较去年增长 2%。
在租金与预算方面，租客预算总体变化不大，平均预算为 £562 每周，比去年同期微增 1.0%，但从8月到9月下降 1.2%。中央伦敦的年内平均预算最高，为 £632/周，西伦敦是唯一预算低于去年的地区。租客实际支出占其预算的比例年内为 98%，比去年同期上升 0.6%，9月为 99%，比8月上升 0.3%，多数租客实际支付低于其公布预算，少数超出预算。
实现租金方面，年内平均实现租金为 £590/周，比去年同期上升 0.8%；9月实现租金为 £610/周，比8月上升 0.9%。Foxtons 指出，尽管申请人活跃度明显下降，但租金并未出现大幅回落，说明在需求降温的同时价格相对坚挺。
Foxtons 的评论强调市场进入“新常态”，租客变得更谨慎，因此为房源找到合适受众、做好市场推广和提升住户体验仍是达成出租的关键。