PKF Francis Clark 解读 2026 秋季预算对房东和储户税负的影响
Property income Autumn Budget 2026
PKF Francis Clark 认为，2026 秋季预算后，房东、储户和受托人将面临新的税负变化，相关税率从4月2027日开始上调。文章还提到，个人免税额分配规则将调整，部分人和信托的税单可能明显增加。
详细解读
文章指出，政府确认自4月2027日起，提高适用于 property income 和 savings income 的税率。对未注册公司持有出租物业的房东，property income 税率将分别变为 24%、44% 和 49%。
房东的 mortgage interest 仍按 24% 作为 tax credit 处理，现有 £1,000 property allowance 和 rent a room relief 维持不变。文章同时提到，trading allowance 将从 £1,000 提高到 £3,000，但 property allowance 没有同步上调。
从4月2027日起，personal allowance 必须先分配给 pension、employment 或 trading income，这会让其他类型收入更容易落入较高税率。文章认为，这可能使部分房东和拥有可税投资收入的人税单上升。
对 trust 而言，discretionary savings 和 property income 的 trust rate 将从45%升至49%，dividend income 的税率仍为39.35%。文章还提到，这会影响 trust tax pools、受托人分配收入的安排，以及某些 anti-avoidance 规则下的资本支付处理。
文中举例称，若某人有 £100,000 的应税租金利润和储蓄收入，全年所得税可能比此前多约 £4,000。作者建议，接下来几个月适合先核算新税率对个人和信托结构的实际影响，再决定是否调整持有方式。