五年期固定按揭平均利率回升至 6%，为三年来首次
Average five-year mortgage rate hits 6% for first time in three years
新五年期固定按揭的平均利率升至 6%，为三年来首次，同时两年期固定按揭平均利率为 5.98%。自九月初以来，约1,500 个利率低于 5% 的固定按揭产品几乎消失，Moneyfacts 指出多数高街银行在九月多次上调固定利率。根据英国央行预测，超过五百万房主在未来两年将面临按揭到期并可能增加月供，专家建议接近固定期满者尽早比价并寻求建议。
详细解读
新数据表明，新签的五年期固定按揭平均利率已升至 6%，这是自三年前以来的最高水平，两年期固定按揭平均利率为 5.98%。Moneyfacts 的统计显示，自九月初以来，标价低于 5% 的固定按揭产品从约 1,494 个锐减到仅剩 9 个，几乎消失，造成借款人可选产品大幅减少。
多个主要高街贷款机构在九月多次上调固定利率，Barclays 在九月进行了四轮选择性上调，HSBC、Lloyds Bank、Nationwide、NatWest、Santander 和 TSB 等各进行了三轮上调。Moneyfacts 的财务专家 Rachel Springall 称这对借款人十分不利，并表示利率上升与贷款机构的批发融资成本上升有关，批发成本受政府债券收益率（gilt yields）上升推动。
市场不确定性部分归因于伊朗战争引发的全球经济波动，这也对家庭日常开支造成压力。文章同时指出，家庭能源价格在十月初上涨了 4%，监管机构 Ofgem 为一月设定的下一次价格上限被预测将上涨约 16%。英国财政方面可能面临来自公众和议会的压力，要求在本月预算中提供针对最脆弱群体的支持。
对即将到期固定按揭的借款人，Springall 建议尽早比较市场报价并寻求专业建议。部分贷款机构允许借款人在当前固定期满前三个月或六个月就锁定新利率，借款人可根据自身到期时间向贷款方咨询具体安排。