调查：76% 英国商用房东报告空置率上升，42%显著增加
Vacancy has risen for 76% of commercial landlords
一项由 SafeSite Facilities 委托、Censuswide 进行的 350 名英国产商用物业业主调查显示，76% 的业主称其商用物业空置率较一年前上升，42% 认为是显著上升；仅 3% 认为下降。
详细解读
调查方法与总体结果：该项调查由 SafeSite Facilities 委托、Censuswide 对 350 名英国商用物业业主进行。被问及与一年前相比其物业组合中空置物业是否变化时，76% 表示空置上升，其中 42% 认为是显著上升；仅 3% 认为空置下降。
空置持续性与规模：调查表明空置并非短期租约空挡。81% 的房东表示过去一年中其至少有 10% 的物业空置超过三个月，且 20% 的房东称有 26% 至 50% 的物业长期（超过三个月）空置，这反映出较为普遍且持续的空置问题。
按业态分布：按物业类型统计，报告空置上升的比例如下：仓储与工业 78%，办公 75%，零售 72%，酒店与休闲 68%，显示空置问题在不同商业板块普遍存在，但程度略有差异。
风险与业界意见：SafeSite Facilities 运营总监 Paul Goossens 指出，空置物业不仅影响经营收入，还带来破坏、占屋、火灾和水灾等额外风险与成本，要求房东采取适当措施保护空置物业并寻求专业安全与风险评估建议。Goossens 还提到成本生活压力、国际政治事件和灵活办公趋势使市场复杂化，且 RICS 最近的空置物业监测显示租户需求净平衡为 -19%，整体占用者情绪指数为 -10%。
对房东的下一步建议：报告强调空置问题的普遍性与持续性，建议房东评估物业安全与风险管理方案并咨询专业意见以降低空置带来的损失和风险。