ONS：英国私人租金同比上涨3.8%，平均房价同比上涨0.9%（截至 2026 年夏季）
Private rent and house prices, UK
ONS 的临时估计显示，2026年9月止 12 个月内，英国平均私人月租金同比上升 3.8% 至 £1,406，较 8 月的年增率持平；英格兰为 £1,466（4.0%）、威尔士为 £848（4.1%）、苏格兰为 £1,011（0.7%），北爱兰数据截至 7 月为 £879（1.7%）。
详细解读
第一段说明关键数据和时间点。ONS 的初步估计显示，英国私人租金在截至 2026年9月的 12 个月内同比增长 3.8%，使平均月租达到 £1,406；该租金年增率与截至 2026年8月的估计相同。地方分布方面，英格兰平均月租为 £1,466（同比 4.0%），威尔士为 £848（4.1%），苏格兰为 £1,011（0.7%），北爱兰的可比数据截至 2026年7月为 £879（1.7%）。在英格兰内部，2026年9月止 12 个月里北西区租金涨幅最高，为 5.7%，伦敦和东南地区最低，均为 3.5%。
第二段聚焦房价变化与分地区差异。ONS 的 UK House Price Index 显示，截至 2026年8月的 12 个月内，英国平均房价为 £273,000，同比上涨 0.9%，较 7 月的 1.2% 放缓，这是连续第四个月放缓。分地区看，英格兰平均房价为 £294,000（同比 0.4%），威尔士为 £216,000（3.1%），苏格兰为 £198,000（2.9%）；北爱兰在 2026 年第二季度平均房价为 £202,000，同比上升 9.2%。伦敦的房价跌幅最明显，8 月止同比下降 2.2%，其中公寓价格下跌约 5.0%，而伦敦公寓在当地销售中约占一半。
第三段说明数据来源、可修订性与局限。ONS 指出这些租金和房价的估计为非季节性调整的临时或初步数值，最新月份的租金与房价估计可能会根据后续数据进行修订，UK HPI 的初步估计基于当月约 53% 的交易量，且新建房屋和历史交易量较低可能增加不确定性。报告还引用了皇家特许测量师学会（RICS）对市场的观察，指出伦敦对房价的下行压力继续超出全国平均，而北西部继续报告温和的价格增长。