End of Tenancy Cleaning Laws in UK

Tenant Fees Act 2019 明确规定，房东不得要求租客必须使用或支付任何指定的专业清洁服务，租客的责任是将房屋按入住房时的状态归还，排除合理磨损（fair wear and tear）。对于在 2019年6月1日之前开始并包含清洁费的租约，该条款仅在 2020年5月31日之前有效，之后不再可强制执行。 租客离租前应参照入住房时的 property inventory（房屋清单）和照片/视频记录，清理柜子、抽屉、垃圾桶、擦拭开关和插座等细节，确保常被忽视的区域也干净。建立并保存书面或影像证据可以在押金争议时证明已按入住房况交还。 若房东认为房屋被“严重弄脏”需扣除押金以支付清洁，必须能提供合理证据，例如双方签署的入住房清单、对比照片或清洁发票。正常的磨损与老化不得作为扣款理由，房东也不能指定某一清洁公司。 文中引用的英国租赁统计显示，超过 56% 的押金纠纷与离租清洁有关，不同地区对清洁相关索赔的比例有差异（示例数据：英格兰与威尔士约 50%，北爱约 47%，苏格兰约 71%）。这些数据说明清单与证据在减少纠纷中的重要性。 保留入住房时的完整照片和双方签字的清单，离租前按清单对照清洁并保存清洁或交接凭证，若收到扣款通知，要求房东提供扣款依据（清单、照片、收据）。文中同时提供了关于应清洁部位的具体清单，供准备退租的租客参考。