HomeLet 指数显示 9 月英国平均租金再创新高，月均 £1,387，伦敦推高涨幅

HomeLet 的最新租赁指数基于为 5,000 多家租房中介处理的参考数据，显示 2026年9月英国平均月租为 £1,387，较8月上涨 0.4%，较去年同期上升 3.3%。伦敦当月平均租金为 £2,272，环比上升 1.5%，同比也上升 3.3%，是本次全国平均上涨的主要推手。除伦敦以外，英国其余地区当月平均租金为 £1,176，环比下滑 0.3%，但较去年仍上涨 3.1%。 在12个被监测的地区中，只有四个地区当月录得租金增长：北爱尔兰上升 2.2%，伦敦上升 1.5%，约克郡与亨伯地区上升 1.0%，西南地区上升 0.8%。按年增长看，北爱尔兰和西南并列领跑，均上涨 5.4%，苏格兰上涨 4.9%，而威尔士是唯一出现年跌幅的地区，平均租金下降 0.4%。表中各地区的月均租金从伦敦的 £2,272 到东北的 £732 不等，凸显地域差异。 HomeLet 指出租金可负担性仍然承压，数据显示租户平均将 32.1% 的收入用于租金，北爱尔兰为 40%，大伦敦为 38%。HomeLet 商业发展主管 Jo Dickens 提出疑问，称尽管租金再创新高，但租户收入是否同步增长值得关注，并建议在租前资信审查时超越单纯工资数字，综合考量信用负担、生活开支和缴租能力。 与基于房源要价的指数不同，HomeLet 的数据反映的是新租约中实际达成的租金水平，样本来自超过 5,000 家中介处理的参考（referencing）数据。这意味着报告中的数字反映的是已同意的租金金额，而非仅在市场上刊登的要价。