Vico Homes 报告运营盈余上升至 £59.7m，尽管共有产权销售减少并计提 £16.3m 减值

Vico Homes 在 2025-26 财年实现营业额 £227.6m，比上一年增长 9%，公司将增长归因于年度加租、新建住房增加以及释放社会住房补助，但共有产权（first-tranche）销售减少导致该部分收入从 £14.4m 降至 £5.1m，使其他活动收入总体下降至 £10.7m。运营盈余上升至 £59.7m，运营利润率（剔除固定资产处置收益）为 25.1%，高于上年的 22.1%。 运营成本由 £162.6m 增至 £170.4m，主要包含一项对四栋将被拆除高层楼的 £16.3m 减值拨备。这四栋位于 Wakefield 的 Kirkgate 街区，董事会已同意停止外墙系统修复工程，改为进行管理性搬迁（managed decant），受影响租户将在 Vico Homes 现有房源内重新安置。 去年集团新增 1,482 套住房，其中 813 套来自购买 Sage Homes 的房源，完工住房数为 669 套，包含 77 套社会租金、480 套可负担租金和 112 套低成本自有产权。年度资本支出方面，Vico Homes 在新建住房上投资 £218m，在现有房源改善上投资 £48.6m。 截至 3月 31日，集团持有现金 £83.8m，且有 £70m 未动用贷款额度，报告称这为 2026-27 年度业务计划中批准的新房投资及本财年的流动性需求提供足够资金。EBITDA MRI 覆盖率为 126%，优于目标，集团表示在借款增加以支持增长的情况下仍保持财务韧性，整体资产负债率略有下降，流动性状况稳健。