卫报列出振兴城镇的五大要素：就业、财政能力、交通与公共服务、高街活力、文化社区

第一段：文章首先对比了城镇与大城市的发展，指出英国居住在城镇的人口比城市多四倍多，但自千禧年以来大城市和较富裕城镇增长更快，城镇整体增长较慢且人口老龄化，有些城镇甚至出现明显人口下降，文中列举了巴罗因费内斯（下降 6%）、彼得利（下降 11%）和里什顿（下降 13%）作为例子。 第二段：关于就业与贫困，文章强调多维贫困指数的各项指标（收入、就业、教育、健康、犯罪、住房和生活环境）均对城镇活力至关重要。北部、中部和沿海地区的城镇通常拥有最多最贫困的社区，个别地区如 Boston 居民收入在英国最低，Gravesham 的就业率也位列最低行列。 第三段：地方财政能力方面，文章引述数据显示在一段紧缩期后，地方议会的支出能力自 2010 年大幅下降，约到 2019 年达到低点，最贫困的地方遭受更深的削减。虽然资金水平已有回升迹象，但按通货膨胀计算，至少要到 2028-29 才能回到 2010 年水平。 第四段：在交通与公共服务上，物理基础设施（住房、超高速宽带、水电）以及医疗和教育等服务被视为地方繁荣的核心。2010 年代英国英格兰地区超过四分之一的巴士服务被削减，乡村与城镇受影响最大，公交里程下降以沃灵顿为代表，文章指出首相将公交国有化和降低票价列为优先事项。 第五段：关于高街活力与零售，零售业在经济中占比不大但对公众认知影响大，线上零售份额从 2006 年不到 3% 增至超过 25%，导致传统商铺大量关闭，高街被电子烟店、博彩公司和理发店替代。高街空置率在北部、中部和沿海贫困城镇最严重，伦敦空置率约 7%，纽波特约 19%。 第六段：文化与社区凝聚力被列为第五要素，文章认为社会资本、社区关系与信任是经济成功的重要组成部分，地方政府在文化领域的人均支出也随年份波动，文化活动与社区网络有助于提升地方吸引力与经济复苏。 第七段：文章结尾强调，要扭转城镇衰落，政府需要同时在这些关键领域发力，专家认为首相要培育上述五项要素以促进地方经济复兴。