最高法院将就 gas safety 证书和第21条款上诉进行听证

最高法院接受的 Muca v El Amrani 上诉，核心法律问题是：在 assured shorthold tenancy（保证短期租赁）中，如果房东未向租户提供入住前的燃气安全证书，能否以《1988 年住房法》第21条向租户发出无过错驱逐通知。案件将与 Harker v Hurbert 一并听审，后者同样涉及燃气安全记录与第21条的关系。两案的听审预计在 2027 年初列庭。 案件的重要性体现在两个层面。其一，尽管 Renters' Rights Act 2025 已于 5月1日使英格兰私人出租部门废除了第21条，但在 2025 年法案生效前产生的第21条相关案子仍有大量在地方法院被搁置，等待最高法院对法律问题的最终裁定。其二，对于社会住房中的 assured tenancies，第21条在相关改革适用之前仍然可以使用，改革计划在 2027 年10月扩展到该部门，因此最高法院的判决将直接影响这些案件的处理。 当事人和代表律师信息在案情摘要中明确记载：Cornerstone Barristers 的 Justin Bates KC 领导 Sarah Salmon 和 Luck Decker 代表房东，Tom Morris 代表租户；在 Harker v Hurbert 中 Rupert Cohen 代表房东，Tom Morris 仍代表租户。最高法院网站和相关报道提供了案件材料和进一步信息。