Dwelly扩张并押注租赁科技

Dwelly 近日表示，英国私营出租市场正进入更艰难、也更需要专业化管理的阶段。该公司是一家以技术为核心的物业出租平台，称自己今年已收购约 10 家以独立中介为主的英国中介公司，文中列出的包括 Paramount Properties、Goodwin、Lime Property、Albery Tyson、Elliot Oliver、Move、Eden Harper、AP Morgan、Settio 和 Shaws。公司还说，目前管理约 15,000 套房源，并持有约 1.7 亿美元资金用于继续收购或扩张。 Dwelly 的说法是，过去两年私租市场面临房东退出、监管增加、运营成本上升，以及《租客权利法》带来的新合规要求，因此留下来的房东更倾向于依赖专业中介。公司表示，其 AI 和 PropTech 主要用于自动化合规流程、维修安排、日常沟通和物业管理等行政工作，而不是取代中介，从而让团队把更多时间用于咨询房东、支持租客和维护客户关系。公司同时称，这一趋势会随着《租客权利法》的逐步落实而加速。 报道中未见其他机构对 Dwelly 的具体收购数字、融资规模或市场判断作出回应。按公司说法，其目标是在更复杂的监管环境下，通过并购成熟中介并引入技术来扩大规模、提高运营效率。