More properties go under the hammer – but fewer sell

Essential Information Group（EIG）公布的最新数据表明，9月拍卖市场出现“更多挂牌、较少成交”的局面。单月共计 4,903 件拍卖标的被挂牌，比去年同期上升 5.7%，但实际成交 3,230 件，比去年同期下降 2.5%，因此全国成交率从去年同期的 71.4% 降至 65.9%。同期筹集资金总额为 £593.7M，较去年同期下降 12.8%。 分项来看，住宅类挂牌 4,382 件，同比增长 8.1%，但成交数略降 1.1%，成交率从 71.7% 跌至 65.6%，住宅筹资额由 £533.4M 下降至 £504.3M。商业类挂牌和成交均出现更明显的下滑，单月筹资额从去年的 £147.1M 降至 £89.4M，降幅达 39.2%。 区域表现不一。伦敦在过去三个月表现较好，成交率与成交件数均高于去年同期，三个月内筹资约 £263.7M；苏格兰挂牌和成交均显著上升，住宅成交增长尤为明显，三个月筹资额上升。相比之下，北部例如东北和西北地区在三个月滚动统计中成交率和筹资额均出现下滑，部分 Home Counties 地区的成交及筹资也走弱。 EIG 的评论指出，市场总体仍有充足供给，但供应增加对成交率形成压力，尽管近期结果偏弱，但过去 12 个月的整体活动仍高于去年，为进入传统的年末旺季提供了背景。