161,000 rented homes can’t reach energy efficiency band C ev

Houseprice.AI 对英格兰和威尔士约 2,120 万套住房的官方能效证书数据库进行分析后得出，约 161,000 套私有出租房按证书中列出的改进建议仍无法把评级提升到能效 C 级，这意味着即便完成所有可行改造，这些住房也不符合英格兰私有房东在 2030 年前需达到的最低 C 级要求。按比例计算，这相当于私租房中约一成，为未来合规带来结构性挑战。 空间分布上，受影响最严重的是内伦敦若干行政区：Tower Hamlets 约 19%、Southwark 18%，Lambeth、Westminster、Hackney 和 Haringey 各约 16%，总体伦敦私租房中约有 54% 达到或高于 C 级，但仍有约 392,300 套私租房低于 C 级。按地区统计，威尔士和北部、东米德兰兹等地私租房达到 C 级的比例更低，导致私租房在农村和部分地区尤为脆弱。 报告还指出，整个英格兰和威尔士私租市场中有 53% 的住房低于 C 级，约等于 1,913,400 套私租房；社屋中低于 C 级的比例约为三分之一。此外有 55,000 套出租房的能效被评为 F 或 G，低于出租的最低合法要求 E 级。经济影响方面，按现行能源价格上限，住在 E 级住房的租户每年为取暖、热水和照明支付约 £2,080，相同大小的 C 级住房约为 £1,020，二者每年差额约 £1,060；分析称随着预计一月价格上限约上升五分之一，该差额将进一步扩大。 Houseprice.AI 还提供了按地方议会的详细表格和区域数据，显示各地私租房达到 C 级的差异，供政策制定者和利益相关方参考。根据报告，房东若无法将房屋提升至 C 级，可以在合规体系中为个别物业注册豁免，这意味着到 2030 年后仍会有租户居住在低于 C 级的住房。