House prices on the rise - how does your area compare?

英国总体平均房价为 £258,129，报道指出市场在多地出现“强劲的价格增长”，但可负担性仍是一个挑战。按地区看，安格尔西（Anglesey）录得全区最大年涨幅 22.2%，而威尔士的 Ceredigion 年跌幅最大为 9%，Flintshire 则无年度变化。布莱瑙格温（Blaenau Gwent）是房价最低的地方，数据显示首次置业者面临的房价约为家庭收入的 3.5 倍，已拥有住房者换房的购买价格约为 5.2 倍收入；相比之下，卡迪夫（Cardiff）首次置业者约需 4.5 倍收入，换房者约为 7.6 倍收入。 交易活跃度对价格变动有显著影响，布莱瑙格温在 4月至6月期间按揭发放量较年初增长 47%，为威尔士增幅最大。个别卖家报告显示，在安格尔西，经过两次降价后，挂牌从 £475,000 降至 £425,000 后带来更多看房和买家兴趣，说明同一市场内也存在明显分化。 宏观层面上，中东局势及其对油气价格的连锁影响已导致固定利率按揭利率上升，报道并指出市场普遍预期英国央行将提高利率，这会在未来数月使借贷成本上升。PBS 的 Andy Mottram 认为尽管面临这些压力，市场在年初至今表现出“显著的韧性”，并预计这种态势大体会持续，他建议有购房担忧的人应与放贷方或按揭经纪人沟通，了解可选方案。