租户拖欠租金在实施租客权利法后上升，第三季度拖欠率创三年来新高

Reposit 的新数据把 2026 年第三季度租约欠租问题凸显出来，第三季度欠租比例由上年同期的 12% 上升到 18%，这使得 2026 年前三季度的平均欠租率达到 18%，明显高于 2025 和 2024 年同期的 15%。尽管欠租的平均金额维持在 £1,837，较去年仅多 £13，但欠租家庭人数或比例的上升表明问题更普遍。 市场背景上，ONS 的统计显示截至 9 月的 12 个月内英国私人租金平均上涨 3.8% 至 £1,406，且租金比一年前高出 £52，这与工资增长放缓形成反差：截至 8 月的三个月里年化常规工资增长为 3.7%，私营部门仅 3%，通胀在 9 月为 3.5%，这些数据共同加剧了租户的财政压力。司法部的数据补充了市场的紧张局面，2026 年第二季度英格兰与威尔士的房东收回房产诉求同比上升 6% 至 23,635 件，显示出纠纷和强制收回行为也在上升。 关于监管与市场反应，文章指出《租客权利法》在英格兰自 5 月取消第 21 条后，私有租赁市场面临结构性调整。Reposit 首席执行官 Ben Grech 表示，平均现金押金为五周租金、约 £1,258，远低于平均欠租 £1,837，且法律变动使房东更难收回房产，从而提高了与欠租相关的财务风险。他还提到高利率和高通胀促使房东更趋谨慎，推动了对 Reposit 等替代押金或保障产品的需求增长，同时让中介与房东寻求降低合规风险，租户则倾向于减少前期成本。 文中给出的核心可验证数字包括欠租比例、平均欠租金额、平均租金水平、工资与通胀数据，以及司法部的房东收回诉求数量，这些共同描绘出在租金上涨与生活成本压力下，法律改革后私有租赁市场面临的资金与合规挑战。