FORTO 财务总监呼吁财政预算对合规房东减税并放宽信贷以增加住房供应

Anthony Curtis 提出的建议围绕三类主要措施，目标是增加住房供应并奖励“负责任的房东”。第一类是对合规房东的税费和融资支持，他主张对那些达到 EPC C 能效评级并提供较长期租约的房东在融资成本上给予减免，还希望财政大臣促请 FCA 允许贷款人将稳定的租金支付记录作为借款人可负担性或信用资料的一部分，这既可能帮助借款人获贷，也让房东在筛选租客时能查看租金还款轨迹。 第二类是通过税制调整释放现有住房资源，Curtis 建议对 55 岁以上选择换到更小住房的“downsizers”免除印花税，以此触发连锁买卖并扩大市场流动性；同时建议取消对能增加新增住房的购房（如新建、改造或重新启用空置房）的第二套房 5% 附加税，以鼓励将闲置或可改造的物业投放市场。 第三类是将翻修和改造工程的增值税降至与新建房相同的税率。他指出现行多数翻修适用 20% VAT，而新房享受零税率，把翻修税率降至 5% 或 0% 可以更快地把陈旧和空置住房带回使用，同时扶持中小型建筑商与小开发商的投资回报。 原文中给出的具体政策建议包括：以 EPC C 为门槛的房东融资成本减免、将租金记录计入借款人信用或可负担性评估、对 55 岁以上换房者免除印花税、取消对新增住房项目的第二套房 5% 附加税，以及把翻修和改造的增值税降至接近新建房待遇。文中强调这些措施通过增加交易和改造存量房能够扩充可用卧室供应，但并未给出具体立法时间表或成本估算。