新房登记量在第三季度同比下降，住宅建设进入关键阶段

NHBC 的季度数据把第三季度新屋注册量定格为 26,231 套，较去年同期减少 13%，该机构在新建房屋担保与保险市场占有 70% 以上市场份额，因此其登记数字被视为新建项目储备的一个指标。私营部门新建注册由 20,054 套降至 18,359 套，租赁和可负担住房部门则由 10,225 套降至 7,872 套，降幅分别为 8% 和 23%。 按地区分布，第三季度同比跌幅最大的地区是英格兰南东与北爱尔兰及曼岛，均录得 32% 的下降；苏格兰下降 5%，威尔士下降 24%。约克郡与亨伯地区同比增长 27%，西米德兰兹增长 10%。伦敦在第二季度出现强劲反弹后，本季度总体回到与 2025 年同期相近的水平，但与 2019 年第三季度的 5,130 套相比，伦敦的新屋注册长期趋势仍显著下滑，本季度为 1,223 套。 NHBC 首席战略官 Daniel Pearce 指出，需求仍然脆弱、可负担性吃紧且交付受阻，若不采取既支持需求又解决交付障碍的措施，增加住房供应将非常困难。他对政府提出的 Your First Home 股权贷款计划表示欢迎，认为若设计得当并在预算中明确开发商分担、地域性价格和收入上限等细节，针对首套房买家的支持可改善需求并带动新屋建设。同时，他强调需配合规划改革和监管方面的确定性，以增强开发商与投资者的信心，推动长期交付。 文章还提到，预算将列出更多细节，包括 Your First Home 的收入上限与地方房价上限，并宣布超过 £10 亿用于社服与可负担住房，同时赋予地方议会额外借款权以资助建屋。NHBC 认为预算是同时在需求与供给两端采取措施的关键机会。