RSH publishes annual social housing stocks and rents statist

首段：关键数据与总体变化 RSH 的年度统计显示，截至2026年3月31日，英格兰注册社会住房总量约为4.6百万套，较2025年净增加约36,000套。增量构成中，可负担租金房增加逾24,000套，低价置业（low-cost home ownership）增加13,390套，而社会租金（social rent）住房则减少约1,700套。私营注册供应方（private registered providers）在新增住房中占主导，承担了可负担租金新增的88%和低价置业新增的97%。 第二段：所有权分布与地区差异 在所有4.6百万套单位中，私营注册供应方拥有约3,000,000套，地方当局拥有约1,600,000套。按地区分布，伦敦的注册供应方所拥有的社房占比最高，为19.4%，东北区占比最低，为5.4%。以单一地方当局计，伯明翰拥有最多的社会住房，略超107,000套。 第三段：租金变动与地域差异 报告指出，2025年4月1日至2026年3月31日期间，一般需求（social rent）平均周净租金增长3.2%，符合2025/26年度设定的涨幅上限。私营注册供应方的平均周一般需求租金为 £121.72，但各地差异明显，东北区最低为 £100.31，伦敦最高为 £154.73。地方当局的平均租金总体低于私营注册供应方。 第四段：供给主体与数据说明 私营注册供应方在建造、购买或获得新增住房方面贡献最大，私营供应方在社会租金住房方面也实现净增7,829套，而地方当局在社会租金住房上出现净减少9,570套，文中指出该减少可能主要受“购买权”（right to buy）销售和其他计划影响。RSH 自2020年4月1日起通过地方当局数据回报收集地方当局社房数据，私营供应方数据自2012年通过统计数据回报收集。两类统计均被英国统计局指定为认可的官方统计数据。 第五段：RSH 的定位与评价 RSH 表示，这些分析为评估部门弹性与持续挑战提供重要图景，帮助社房供应方进行规划和风险管理，并有助于为现有与未来租户提供安全、体面的住房。RSH 强调良好数据对组织长期健康和为居民作出战略决策的必要性。